Her bir uygun konut için geri ödemesiz hibe desteği.
HİZMET
Kentsel Dönüşüm
Riskli yapıların güvenli, mevzuata uygun ve modern yaşam alanlarına dönüştürülmesi.
KENTSEL DÖNÜŞÜM
Planlı, güvenli ve şeffaf süreç
Mevcut yapının ön incelemesi, hak sahipleri bilgilendirmesi, proje geliştirme, ruhsat ve uygulama koordinasyonunu tek merkezden yönetiyoruz.
✓ Yapı ve parsel ön değerlendirmesi✓ Mimari ve teknik fizibilite✓ Hak sahipleri süreç koordinasyonu✓ Ruhsat ve uygulama takibi
İSTANBUL İÇİN DESTEK
Yarısı Bizden Kampanyası
İstanbul’daki riskli yapıların dönüşümünü hızlandırmak amacıyla konut ve iş yeri hak sahiplerine hibe, kredi ve taşınma desteği sunulmaktadır.
İlk yıl faizsiz, yapı ruhsatından iki yıl sonra başlayan ve 10 yıla yayılan kredi imkânı.
Hak sahibine bir defaya mahsus taşınma desteği.
Kimler yararlanabilir?
İstanbul’un 39 ilçesinde bulunan ve riskli yapı olarak tespit edilen konut veya iş yeri sahipleri kampanyadan yararlanabilir.
Riskli yapı süresi
31 Aralık 2026 tarihine kadar riskli yapı ilan edilen bağımsız bölümlerin kampanyaya dâhil edilmesi öngörülmektedir.
Proje büyüklüğü şartı
Yeni yapının toplam inşaat alanı, otopark ve sığınak hariç olmak üzere eski yapının yaklaşık bir buçuk katını geçmemelidir.
Hak sahipliği ve çoğunluk
Uygulama için maliklerin mevzuatta öngörülen karar çoğunluğunu sağlaması, yüklenici ve proje üzerinde uzlaşması gerekir.
Ödeme sistemi
Ödemeler hak sahibine peşin verilmez; inşaat ilerleme seviyesine bağlı olarak yükleniciye hakediş usulüyle yapılır.
İş yeri desteği
Uygun iş yerleri için de ayrı hibe ve kredi tutarları uygulanır. Güncel tutar ve uygunluk proje bazında teyit edilmelidir.
Başvuru ve uygulama süreci
Risk tespiti
Yetkili kuruluş tarafından yapı incelemesi ve riskli yapı tespiti yapılır.
Malik kararı
Kat malikleri proje, paylaşım ve uygulama modeli üzerinde uzlaşır.
Ön proje
İmar koşulları incelenir, mimari taslak ve mali fizibilite hazırlanır.
Ruhsat ve protokol
Gerekli belgeler tamamlanır; ilçe belediyesi ve ilgili kurum süreçleri yürütülür.
İnşaat ve teslim
Hakediş kontrolleriyle inşaat tamamlanır, iskân ve anahtar teslim işlemleri yapılır.
Bilgilendirme: Kampanya koşulları ve destek tutarları ilgili kamu kurumlarınca güncellenebilir. Kesin uygunluk, yapı ve hak sahipliği belgeleri incelendikten sonra belirlenir.
MERAK EDİLENLER
15 Soruda Kentsel Dönüşüm
Kentsel dönüşümün karar, risk tespiti, tahliye, ruhsat, kira yardımı ve teslim aşamalarını kolay anlaşılır cevaplarla derledik.
15 SORUNUN TAMAMINI GÖRKentsel dönüşüm nedir?
Afet riski taşıyan yapıların güvenli, sağlıklı ve güncel mevzuata uygun yapılarla yenilenmesi sürecidir.
Binamızın riskli olup olmadığını nasıl öğreniriz?
Bakanlıkça lisanslandırılmış kurum ve kuruluşlara başvurarak riskli yapı tespiti yaptırabilirsiniz.
Tüm maliklerin onayı gerekir mi?
Hayır. Uygulamada 6306 sayılı Kanun ve güncel mevzuatta belirtilen karar çoğunlukları esas alınır.
Yarısı Bizden desteği doğrudan hak sahibine mi ödenir?
Genellikle ödemeler inşaatın ilerleme seviyesine göre yükleniciye hakediş usulüyle aktarılır.